房地產銷售代理的風險規避

      房產銷售代理是有一定風險的，尤其是對于基本素質不太硬的房產，導致銷售滯銷。比如合同是代理商銷售業績不好造成的。代理銷售收入不能保證；有時候，即使代理銷售業績好，代理銷售公司的利益也因為開發商的不尊重聲譽而無法實現，等等。
      隨著房地產專業資本的進一步完善和激烈的市場競爭，房地產銷售代理行業本身也存在巨大的競爭，房地產銷售代理獲得了代理銷售合作，同本身正面臨著激烈的競爭。當然，提高自身的運營水平，吸引較有銷售天賦和經驗的人力資源，提高和建設公司的核心競爭力都是降低的銷售風險代理的基本措施。當然，對于具體的銷售代理合同，銷售代理應該在銷售代理之前，需要通過各方面的專家，如建筑專家、設計專家等。對房產本身進行綜合評估測算，對房產和房產的各種條件進行SWOT分析，看競爭情況，才有簽訂代理銷售合同的權利和責任，明確定義，避免因急于獲得代理銷售業務而導致代理銷售失敗。
      另一方面，房地產銷售代理需要發展，對經營公司的綜合實力、資金流信譽、企業形象、品牌形象進行廣泛深入的調查，關系到房地產銷售代理的利潤回收，而且，它也是一個房地產的代理銷售能否取得更好的市場績效的基礎和前提，尤其是對于房地產代理銷售的定位、區位、環境價格和綜合配套設施、廣告傳播和營銷活動支持深入細致的調查，這也是影響銷售代理成功的關鍵因素之一。

http://www.ycyd2.com